En Île-de-France, gagner de l’espace est très intéressant mais l’investissement foncier reste cependant élevé, vient alors les solutions des extensions et agrandissements.
Lire la suite »Extension de votre maison, l’avantage du bois
Catégorie : Maison à Ossature Bois
L’Architecte des Bâtiments de France : un allié dans votre projet
L’achat d’un terrain de construction en site protégé modifie les modalités d’attribution d’un permis de construire : il vous faut obtenir l’approbation de l’Architecte des Bâtiments de France du département concerné.
Les missions de l’Architecte des Bâtiments de France
Il fait partie du Service Départemental de l’Architecture et du Patrimoine, un service extérieur du Ministère de la Culture et de la Communication.
Sa mission principale consiste à « promouvoir une architecture et un urbanisme de qualité s’intégrant harmonieusement dans le milieu environnant ».
A cette fin l’Architecte des Bâtiments de France donne un avis sur :
• l’entretien des monuments historiques,
• leur restauration et les subventions liées,
• tous les projets situés dans un périmètre de 500 mètres autour des monuments historiques et dans les sites classés.
D’autres missions visent le développement durable de l’espace, et notamment la qualité de l’habitat : insertion de l’architecture contemporaine dans les paysages, réhabilitation du bâti existant.
Si votre terrain se situe dans la zone d’intervention de l’Architecte des Bâtiments de France, votre demande de permis de construire est donc soumise à son approbation , en plus de celle de la commune.
François Dupont, Architecte des Bâtiments de France, Chef du Service Départemental de l’Architecture et du Patrimoine des Vosges
« L’image souvent caricaturale du chalet fait oublier les performances techniques du matériau bois . Lorsqu’on me soumet le dossier d’une maison, je ne regarde pas particulièrement si elle est en bois ! La première chose que je vérifie, c’est si le projet est adapté au site , s’il est cohérent en termes de programme , s’il respecte les règles de l’art …
Bref, je m’assure que c’est un projet conçu convenablement. Une maison intelligemment conçue, cela passe aussi par le choix judicieux des matériaux, et par une parfaite maîtrise de leur mise en œuvre. C’est dans ce cadre que le bois a, incontestablement, une carte à jouer.
L’architecture bois souffre de l’image souvent caricaturale du « baraquement », mais aussi du chalet. Cette vision « rustique » fait oublier les performances techniques du matériau bois, ses qualités d’isolation thermique et phonique, sa légèreté, et le fait qu’il peut être utilisé de manière plus ou moins apparente, en structure comme en parement.
Enfin, le bois possède un avantage difficile à mesurer, mais essentiel à mes yeux : c’est un matériau que les gens s’approprient facilement.« [nice_code]
Bref, je m’assure que c’est un projet conçu convenablement. Une maison intelligemment conçue, cela passe aussi par le choix judicieux des matériaux, et par une parfaite maîtrise de leur mise en œuvre. C’est dans ce cadre que le bois a, incontestablement, une carte à jouer.
L’architecture bois souffre de l’image souvent caricaturale du « baraquement », mais aussi du chalet. Cette vision « rustique » fait oublier les performances techniques du matériau bois, ses qualités d’isolation thermique et phonique, sa légèreté, et le fait qu’il peut être utilisé de manière plus ou moins apparente, en structure comme en parement.
Enfin, le bois possède un avantage difficile à mesurer, mais essentiel à mes yeux : c’est un matériau que les gens s’approprient facilement.« [nice_code]
L’Architecte des Bâtiments de France donne un avis sur tous les projets situés dans un périmètre de 500 m autour des monuments historiques et des sites classés, naturels ou non.
[nice_sticky]Des alliés dans vos projets[/nice_sticky]En respectant quelques règles, le permis de construire n’est pas plus difficile à obtenir pour une maison bois que pour une réalisation traditionnelle.
Premier point : les POS (Plans d’Occupation des Sols) déterminent essentiellement « des règles concernant l’aspect extérieur des constructions » (article L 123-1 du code de l’urbanisme).
Ils n’ont donc pas pour vocation d’édicter des règles de construction, et ne peuvent restreindre l’usage d’un matériau en particulier (bois ou autre).
[nice_sticky]Du POS au PLU[/nice_sticky]• Plan d’occupation des sols (POS) : C’est un plan qui détermine les zones d’affectation des sols selon l’usage principal qui doit en être fait ou la nature des activités dominantes qui peuvent y être exercées (zones résidentielles ou d’habitation, zones industrielles et zones rurales).
• Plan local d’urbanisme (PLU) : En vigueur depuis 2000, le PLU est un document fédérateur des règles d’urbanisme à l’échelle communale. Permettant une prise en compte plus globale des enjeux d’urbanisme, le PLU se substitue progressivement au POS.
Ce n’est donc pas le matériau de construction de votre future maison qui peut poser problème, mais bien son aspect extérieur.
Pour donner toutes les chances de réussite de votre projet, n’hésitez pas à consulter l’Architecte des Bâtiments de France de votre département avant de déposer votre permis de construire. Vous pouvez également consulter le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement.
Ils vous aideront à trouver les solutions pour que votre projet respecte les critères d’urbanisme locaux tout en satisfaisant vos exigences architecturales.
C’est en montrant votre bonne volonté de respecter ces règles que vous parviendrez à les convaincre de l’intérêt de votre projet et à trouver des compromis.
[nice_sticky]Un recours possible[/nice_sticky]Sachez enfin qu’en cas de désaccord avec un Architecte des Bâtiments de France, des aménagements législatifs récents ont institué une voie de recours contre son avis. L’article 112 de la loi du 27 février 2002 stipule notamment que :
En cas de désaccord du maire ou de l’autorité compétente pour délivrer l’autorisation ou le permis de construire avec l’avis émis par l’Architecte des Bâtiments de France, le représentant de l’Etat dans la région émet, après consultation de la commission régionale du patrimoine et des sites, un avis qui se substitue à ce lui de l’Architecte des Bâtiments de France.
Mais la meilleure solution reste bien sûr la concertation !
Philippe Ganion, Architecte Urbaniste de l’Etat, Architecte des Bâtiments de France pour la Savoie
[nice_code] » Gardez à l’esprit que pour chaque projet, il y a toujours une solution architecturale !
Nous avons un regard sur l’architecture d’une construction en secteur protégé, qui se limite à l’expression extérieure et non à ses matériaux structurels : l’aspect de la façade, les proportions, la toiture, l’implantation de la maison sur son terrain sont des éléments déterminants pour la réussite d’un projet.
Nous rencontrons souvent des problèmes lorsque les propriétaires achètent un modèle sur catalogue sans se préoccuper de son intégration future dans le site.
C’est souvent le cas dans notre région avec des chalets en bois massif en site protégé et bâti. L’ossature bois offre de ce point de vue une souplesse intéressante puisque l’on dispose d’une grande liberté en matière de parement extérieur et de teinte.
Nous recommandons aux futurs propriétaires comme à leur maître d’œuvre de bien consulter les documents d’urbanisme disponibles en mairie (POS, PLU…) avant de concevoir leur projet, pour bien connaître les règles et les recommandations ».
Nous avons également un rôle de conseil, c’est pourquoi il est préférable de nous consulter avant de déposer le permis de construire , tout comme il est judicieux de prendre l’avis du CAUE (Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement) dans les zones non protégées. Gardez à l’esprit que pour chaque projet, il y a toujours une solution architecturale !
Lire la suite »Comment reconnaître les insectes du bois?
Les « vrais » Insectes xylophages « mangent » le bois de construction en creusant des galeries dans l’aubier (bois secondaire jeune périphérique) ou le « coeur » (duramen : bois secondaire le plus ancien donc le plus dur). Suivant la « qualité » du bois attaqué la durée du cycle larvaire est plus ou moins longue.
Le duramen dit « bois parfait » :
Il est constitué de cellules mortes aux membranes épaisses (cellulose, lignine) et dures où les éléments nutritifs ne circulent plus, La conservation du bois est assurée par des gommes, des résines et des tanins qui imprègnent les cellules.
L’aubier :
Les cellules de l’aubier sont vivantes, actives et à membranes minces ; la sèvre brute de l’arbre y circule et les manières nutritives s’y accumulent.
Il est constitué de cellules mortes aux membranes épaisses (cellulose, lignine) et dures où les éléments nutritifs ne circulent plus, La conservation du bois est assurée par des gommes, des résines et des tanins qui imprègnent les cellules.
L’aubier :
Les cellules de l’aubier sont vivantes, actives et à membranes minces ; la sèvre brute de l’arbre y circule et les manières nutritives s’y accumulent.
Tableau des principaux Insectes xylophages :
| ADULTE | LARVE | DEGATS | |
| CAPRICORNE |  |
 |
 |
| 10 à 20 mm noir ou brun |
10 à 25 mm blanc ivoire |
Vermoulures en forme de petits tonnelets,trous de sortie ovales ou irréguliers de 7 à 10 mm | |
| Attaque : dans l’aubier ou le bois parfait non duramenisé | Bois attaqués : uniquement la partie aubieuse des résineux (charpentes, solives, planchers, menuiseries) | ||
| VRILLETTE |  |
 |
 |
| 2,5 à 5 mm brun plus ou moins foncé |
5 à 7 mm blanc |
Vermoulure claire et granuleuse, trous de sortie circulaires de 1 à 4 mm Galeries circulaires, parallèles au fil du bois | |
| Attaque : bois de mise en oeuvre, meubles, livres …. | Bois Attaqués : résineux et feuillus infestés par un champignon de pourriture cubique ou fibreuse | ||
| LYCTUS |  |
 |
 |
| 2,5 à 6 mm brun roux |
5 à 7 mm blanchâtre, glabre |
Vermoulure claire en fleur de farine, trous de sortie circulaires de diamètre <2 mm galeries parallèles au fil du bois | |
| Attaque : bois de mise en oeuvre | Bois attaqués : Feuillus et tropicaux riches en amidon | ||
| TERMITE |  |
 |
 |
| 4 à 9 mm blanc et beige |
4 à 9 mm blanc et beige |
Fines lamelles de bois (genre mille-feuille) | |
| Attaque : Le termite est redoutable et ses attaques sont peu visibles car il évolue à l’abri de la lumière. Il est donc important de surveiller régulièrement sa charpente |
Bois attaqués : Toutes essences de bois |
Produits naturels de traitement du bois
En construction conventionnelle, on utilise plutôt des essences de bois naturellement non résistantes comme le sapin blanc ou l’épicéa.
On a donc pris l’habitude de les traiter pour qu’elles deviennent utilisables sans risque de dommages liés aux insectes xylophages.
Le sel de bore pour traiter le bois
Le sel de bore est le produit naturel de prédilection pour le traitement préventif du bois en construction écologique.
Il subit néanmoins depuis peu quelques foudres : la Directive européenne 2OO8/58/CE du 21 août 2008 le classe comme élément reprotoxique (sous l’appellation « tétraborate de disodium décahydrate »). Depuis juin 2009, l’étiquetage sur les produits en contenant plus de 8,5 % est obligatoire.
Ne nous alarmons pas pour autant de la toxicité de ce produit. Utilisé avec précaution (masque et gants), comme de nombreux autres produits naturels (chaux par exemple), le sel de bore est sans danger.
Son plus grand défaut est bien sa lessivabilité qui en fait un produit difficilement utilisable par la grande industrie de la construction bois.
Présence des insectes mangeurs de bois
Les vrillettes attaquent l’aubier des feuillus et des résineux. On trouve aussi des lyctus, mais moins souvent.
Ils sont faciles à repérer, il y a des petits amas de poussière de bois sous l’endroit où elles se trouvent.
Les capricornes, plus gros, mais heureusement beaucoup plus rares, n’attaquent que les résineux, et creusent des galeries plus grosses.
Aucun d’entre eux ne va attaquer les poutres dans toute leur longueur, ou profondeur et les faire tomber en quelques semaines ! Une fois qu’ils sont identifiés, il suffit de choisir le traitement approprié.
Pour identifier ces mangeurs de bois, le plus sûr est de demander l’avis d’un professionnel. Et pour avoir un avis objectif, faites appel à un expert certifié par le FCBA.
Moins nocifs heureusement que les produits commercialisés il y a quelques années, les traitements sont désormais tous à base de perméthrine ou de cyperméthrine.
Peu volatiles, ces substances se retrouvent essentiellement dans les poussières de nos maisons si elles sont appliquées sur des pièces de bois visibles.
Leur toxicité n’est pas encore clairement définie : la perméthrine est classée cancérogène possible aux États-Unis.
On trouve également chez les distributeurs d’éco-matériaux des traitements à base de silice et silicates, des minéraux durs que l’on trouve notamment dans la croûte terrestre, le quartz et les roches volcaniques, qui se contentent de modifier la structure du bois, la rendant inapte à la consommation par les insectes.
Des produits potentiellement allergisants
Les résines naturelles de ces produits contiennent néanmoins des terpènes qui peuvent être allergisants pour les personnes sensibles.
Alors, avant de badigeonner la totalité d’une charpente, assurez-vous de ne pas être allergique au produit. Vous pouvez faire un essai en plaçant pendant une dizaine de jours, un morceau de bois recouvert du produit dans votre chambre à coucher. Si aucun symptôme n’apparaît (irritation des muqueuses, irritation oculaire, maux de tête, toux, insomnies…), c’est que vous n’êtes pas allergique.
En traitement curatif, on trouve également chez les distributeurs d’écomatériaux des produits à base d’huile végétale. Ces huiles sont pour la plupart seulement répulsives, sauf le géraniol qui a la propriété de dissoudre la chitine (le squelette) des insectes entraînant leur mort par dessiccation. Ces produits huileux peuvent également contenir des terpènes.
Les alternatives à la chimie de synthèse existent donc, mais n’ont pas encore été évaluées de manière scientifique « objective ». Nous n’avons que les données fabricants et quelques retours de professionnels.
Vous l’aurez compris le sujet est complexe et comme souvent il faut que les entreprises soient solides financièrement pour pouvoir se payer les certifications.
Conclusion
Retenez-donc que le choix du bois et de sa qualité est essentiel, autant qu’une bonne mise en œuvre.
Enfin, sachez qu’il sera toujours plus aisé de prévenir les attaques de xylophages que de les exterminer…
Tableau récapitulatif
| Nom commercial | Type d’action | Mode d’application | Précaution | Avantages | |
| Sel de bore | Borax, Ecobore, Xylobore | Préventive | Pinceau, Trempage, pulvérisation, insertion de bâtonnets | Protection avec masque et gants Éviter de laisser les bois apparents car le produit est lessivable et se dissous dans l’eau (pluie) | Facile d’emploi Peu cher |
| Silice et Silicates | Woodbliss, Termibio WB1030, Nahos HM1 | Préventif et curatif | Pinceau, Rouleau, Trempage, Injection | Eclaicissement du bois Pas d’étude scientifique de validation | Non toxique sauf allergie aux terpènes |
| Huiles Essentielles | Huile de cèdre, Cellubio, Insectifuge, Insect-controle | Préventif et curatif | Pinceau, Pulvérisation | Vertus curatives loin d’être établies !! | Non toxique sauf allergie aux terpènes |
Construction et Assemblage MOB (maison à ossature bois) – Système Poteaux-Poutres
Le système poteaux-poutres découle de la construction en bois présente dans les ouvrages des ingénieurs.
Le système consiste à créer une sorte de grande structure ouverte formée, comme le nom l’indique, de poteaux et de poutres supportant les planchers, les cloisons et la toiture. Cette méthode concentre l’effort structurel sur les points d’appui, les poutres et les colonnes, dont la composition et le dimensionnement sont optimalisés.
Le contreventement est assuré soit par la rigidité des assemblages soit en plaçant des croix de Saint André en bois ou encore par le remplissage de certaines parois. En effet, les parois ne sont pas porteuses mais peuvent contribuer à la rigidité de l’ensemble.
Généralement, les différentes pièces de structure sont préparées en atelier et assemblées sur chantier à l’aide d’une grue.
Cette technique, grâce aux sections et longueurs qu’elle permet de réaliser, est surtout destinée aux grands ouvrages tels que halls de sports, piscines, bâtiments industriels et tous les types d’ouvrages où les éléments structurels doivent franchir des portées importantes.
D’autre part, on a aussi recours à cette méthode dans les bâtiments de plus petites dimensions où, couplée à une ossature bois, elle permet de prévoir certaines portées plus importantes comme une baie de fenêtre de quelques mètres ou de créer un living de grande dimension.
Une poutre massive de grosse section peut franchir quelques 10 mètres de portée. Alors qu’actuellement, en bois lamellé-collé, on peut atteindre des portées de plusieurs dizaines de mètres.
Avis BIO TEKNIK CONSTRUCTION
Les Avantages du système poteau poutre sont les suivants :
– très grande diversité architecturale
– possibilité de réaliser des portées exceptionnelles
– rapidité d’exécution
– construction sèche et, par conséquent, possibilité d’emménager rapidement
– cloisons et parois peuvent être modifiées à volonté