Une réelle démarche citoyenne et écologique

Construire en fonction du climat a toujours été le moteur de l’architecture de logement.

 Ce n’est que depuis peu finalement, que l’homme construit sans se soucier de l’environnement extérieur, les chauffages électriques, fioul ou encore charbon s’étant fortement développés et démocratisés.

 L’épaisseur des murs n’était plus un problème, car on pouvait surchauffer les pièces facilement.

C’est depuis la fin du 19ème siècle et plus encore au début du 20ème siècle que le pétrole a pris toute son importance comme combustible en vue de produire de l’ énergie puis, dans l’ entre-deux guerres , comme matière première pour la production de multiples matières plastiques .

Le développement des transports motorisés , et notamment de l’ automobile , des applications pétrochimiques et de la consommation énergétique en général, a démultiplié les besoins mondiaux en pétrole.

Pour les pays consommateurs de pétrole, lorsqu’ils ne le produisent pas eux-mêmes, l’ importation de pétrole représente un poste de dépense extérieure très important.

C’est pour limiter leur dépendance vis-à-vis des importations de pétrole, et donc par rapport aux pays producteurs, que beaucoup de pays consommateurs ont cherché par la suite à développer diverses stratégies : réduction de leur consommation en faisant des économies d’énergie , développement de filières de production locale d’énergies alternatives comme le nucléaire , l’énergie hydro-électrique , solaire , géothermique ou encore éolienne .

Un logement construit aujourd’hui consomme deux fois moins d’énergie qu’un logement réalisé au début des années soixante-dix. Le chauffage et la production d’eau chaude représentent cependant encore un quart de l’énergie consommée en Europe et contribuent dans la même proportion à la production des émissions de CO2.

Actuellement la protection contre le chaud est aussi importante que celle contre le froid. En Europe, par exemple, dès que la température extérieure dépasse onze degrés il devient nécessaire de rafraîchir les espaces de bureaux, notamment ceux des immeubles densément équipés et occupés.

Selon des études, la climatisation consomme seize pour cent de l’électricité aux Etats-Unis, par exemple. L’installation de systèmes de climatisation, déjà fortement implantés dans le tertiaire, augmente sans cesse dans le logement privé. Suite à la canicule de l’été 2003, la vente de climatiseur durant le printemps 2004 a grandi de manière importante, au point d’atteindre la rupture de stock.

Cette surconsommation énergétique liée au confort prend des proportions plus qu’inquiétantes au niveau environnemental. Elle a des répercutions sur le climat et la santé des terriens.

A l’heure où la France se réveille et prend conscience du problème de l’écologie, ses constructions continuent à consommer de l’énergie à outrance. Plus que le coût du bâtiment respectueux de l’environnement, c’est un désintérêt écologique de la classe politique et des municipalités qui est responsable du non développement de quartiers verts en France. De manière générale, ce ne sont que des propriétaires engagés qui commandent ce genre de maison dans notre pays.

Ce n’est que grâce à une volonté politique forte que ces habitats écologiques peuvent se développer.

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Eco-PTZ : l’exemple allemand

Tandis que l’Eco Prêt à taux zéro est encore en phase de démarrage, on se demande quelle part des budgets les ménages consacreront aux menuiseries.

 Eh bien, les résultats d’une enquête menées en Allemagne vont fournir un premier point de repère : en 2007, la banque KfW a octroyé pour 1,8 milliard de prêts bonifiés dans le cadre d’un programme d’amélioration du bilan carbone de l’habitat existant.

Un sondage de la Hans-Böckler-Stiftung vient d’établir qu’environ 472 Millions d’euros, soit 25% des sommes investis ont été consacrées à l’amélioration des performances thermiques des fenêtres.

Les baies viennent en seconde position après l’isolation des parois (29%) mais devant les systèmes de chauffage (20%).

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Isolation de votre maison

Si vous êtes animé d’un réel désir d’économiser l’énergie, il est extrêmement important de vous assurer que votre habitation est convenablement isolée.

Si tel est le cas, vous contribuerez à réduire les émissions de dioxyde de carbone dans l’atmosphère, et vous économiserez du temps et de l’énergie. Une grande partie des courants d’air qui balaient nos maisons et appartements sont la conséquence de médiocres techniques de construction, mais nous pouvons cependant faire beaucoup pour réduire la quantité d’énergie gaspillée entre murs, portes et fenêtres. Commencez par vérifier si toutes vos portes et fenêtres ferment suffisamment bien et parviennent à bloquer le vent ; recherchez aussi d’éventuelles traces de contraction du plâtre, pouvant laisser un vide entre les fenêtres ou les portes et les murs attenants. Isoler votre habitation au mieux n’est peut-être pas l’occupation la plus excitante à laquelle vous puissiez vous adonner, mais vous en retirerez des bénéfices, pour vous et pour l’environnement.

Aujourd’hui encore, la plupart des gens tombent des nues lorsqu’ils apprennent que l’immeuble d’habitation moyen est responsable du gaspillage d’énormes quantités d’énergie, dû à la déperdition de chaleur causée par une mauvaise isolation. Faites le maximum pour améliorer votre isolation, surtout si vous vivez dans un bâtiment ancien. Évitez les matériaux synthétiques et choisissez plutôt des isolants dérivés d’une végétation naturelle renouvelable, et qui ne nuisent pas à l’environnement. Le calorifugeage des canalisations et des ballons d’eau chaude est un travail que nous pouvons généralement effectuer nous-mêmes, et qui améliorera grandement le rendement énergétique de nos habitations.

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Notre Métier

Objectifs de Bio Teknik Consulting :

• Garantir l’obtention des meilleurs prix par les meilleures entreprises et en toute indépendance.
• Elaborer vos plans de maison en bois, harmoniser vos travaux dans le temps et coordonner les actions des intervenants pendant cette période.
• Prévoir les interfaces entre les divers métiers et les diverses techniques.
• Assurer travaux parfaitement achevés et garantis.

Avec Bio Teknik Consulting, vous bénéficiez en toute sécurité, d’un maximum de garanties et de services.

C’est pour vous le gage d’acheter votre maison au meilleur prix en complète indépendance pécuniaire vis-à-vis des entreprises qui vont participer à sa construction.

• Un seul interlocuteur pour vous accompagner dans la réalisation de votre maison,
• Un descriptif et un plan de maison annexés à votre contrat,
• Un délai de réflexion de sept jours sur votre engagement,
• Une série de prestations de service,
• Un ensemble de solides garanties,
• Une assurance dommages ouvrages.

Notre leitmotiv sera toujours de vous apporter le meilleur conseil en complète indépendance des Fabricants, de vous apporter notre expérience terrain et de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet de construction

Nous estimons qu’en matière de construction, les maisons bioclimatiques et/ou passives sont trop souvent absentes des programmes immobiliers alors qu’elles proposent une réelle alternative au besoin de réaliser rapidement des économies d’énergie et d’alléger les factures de chauffage.

Nous accompagnons tous vos projets par une conception et une exécution soignée qui ne laissent pas de place à l’improvisation.

Notre objectif est de vous fournir, pour la réalisation de votre maison, une structure aux multiples qualités vous permettant de vivre dans une véritable construction durable.

Les services Bio Teknik Consulting couvrent les 5 points suivants :

1. Bureau d’étude architectural et technique, pour la conception de votre maison ou de votre agrandissement avec différentes étapes :avant-projets, plans techniques et rédaction du permis de construire.

2. Maîtrise d’œuvre maison ossature bois système breveté et labellisé BIOTEKNIK ® .

3. Auto-construction, pour vous accompagner dans votre projet et vous faire profiter de notre savoir-faire en économisant les coûts de main d’œuvre et vous

assurant une construction pérenne.

4. Gestion de corps d’état secondaires, pour coordonner l’intervention des professionnels sur votre chantier.

5. Un savoir faire reconnu en matière de construction durable,vous apportant une Garantie Décennale et la Dommage Ouvrage

Bio Teknik Consulting est Membre du Syndicat National des Architectes agréés en Architecture et Maître d’Oeuvre en Bâtiment (SYNAAMOB)

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Notre Philosophie

Nous estimons qu’en matière de construction, les maisons bioclimatiques et/ou passives sont trop souvent absentes des programmes immobiliers alors qu’elles proposent une réelle alternative au besoin de réaliser rapidement des économies d’énergie et alléger les factures de chauffage.

Les maisons que nous proposons regroupent tous les avantages d’une maison dite « écologique » en éliminant les inconvénients d’une technique trop avant-gardiste.

En effet le simple respect des DTU (document technique unifiés  DTU31 et 21) régissant l’ossature des maisons et les soubassements en béton armé nous permet à BIO TEKNIK CONSULTING de vous proposer de faire quelque chose pour la planète sans laisser de coté votre sécurité .

Nous pouvons ainsi garantir nos construction par une Garantie Décennale et Dommage Ouvrage.

Nous accompagnons tous nos projets par une conception et une exécution soignée qui ne laissent pas de place à l’improvisation.

La structure de nos maisons est d’ailleurs validée par un bureau d’étude structures avec notes de calculs et garantie.

Notre objectif est de vous fournir, pour la réalisation de votre maison, une structure aux multiples qualités  vous permettant de vivre dans une véritable construction durable.

Combiné autant que possible à des principes simples d’architecture bioclimatique et des systèmes de production ou d’économie d’énergie, la structure de votre maison sera le meilleur atout pour accroître le confort de votre logement tout en répondant aux enjeux d’économies d’énergie qui s’annoncent inévitables pour demain.

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Qui sommes nous ?

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BIO TEKNIK CONSTRUCTION est le blog de Bio Teknik Consulting  SAS (Société par Actions Simplifiées) au capital de 20 000 euros spécialisée dans la Maitrîse d’oeuvre de maisons bioclimatiques et/ou de rénovations en éco-construction.

De par notre savoir-faire issu du BTP traditionnel, Bio Teknik Consulting s’applique à mettre en œuvre des techniques éprouvées à l’acte de construire écologique tout en respectant les DTU31 pour l’ossature bois et DTU 21 pour les soubassements en béton armé.

Notre choix du béton armé vient d’un comparatif que nous avons réalisés entre des fondations cyclopéennes à base de chaux et un mur en béton.

Le bilan carbone étant quasiment le même dans les deux cas, nous préférons proposer à nos clients des fondations pérennes et respectant le DTU21 du béton armé.

Bio Teknik Consulting est Membre du Syndicat National des Architectes agréés en Architecture et Maître d’Oeuvre en Bâtiment (SYNAAMOB)

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Construisons Ensemble Autrement

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La maison BIO TEKNIK CONSTRUCTION est construite selon le principe bioclimatique (peu ou pas de fenêtre au nord, grandes baies vitrées au sud. Nombre de fenêtres limitées à l’est et à l’ouest; débordements de toiture si possible).

La construction BIO TEKNIK CONSTRUCTION suit les normes établies dans le cadre de la maison passive.

Le but étant d’arriver à une consommation maximum de 15KWh/m²an.

Cela signifie qu’un appoint en chauffage d’environ 3KW sera suffisant pour chauffer votre maison par grand froid.

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