Caractéristiques des maisons BIOTEKNIK

Suivant notre postulat d’une maison passive, plusieurs principes constructifs simples peuvent être énoncés. Pour autant que leur mise en œuvre soit possible sur la parcelle, ceux-ci permettront d’augmenter le confort dans le futur logement :

• La construction s’étale dans un axe Est-Ouest

• Des espaces tampons sont aménagés au Nord

• Les ouvertures sont principalement situées au Sud, faisant bénéficier la maison des rayons du soleil bas l’hiver

• Un auvent ou autre dispositif évite la surchauffe l’été sur les vitres exposées au Sud

• La façade Nord est majoritairement fermée pour éviter les déperditions d’énergie. Si des ouvertures sont nécessaires, elles feront l’objet d’une isolation supplémentaire.

• Les ouvertures à l’Ouest sont évitées ou des arbres à feuilles caduques sont plantés à proximité pour éviter la surchauffe

• Des matières à forte inertie (brique monomur, pierre) sont placées dans la construction pour capter l’énergie solaire l’hiver

• Un puit canadien peut être installé pour faire bénéficier l’intérieur d’une maison d’air rafraîchi l’été ou d’air réchauffé l’hiver

La maison BIOTEKNIK® suit ce raisonnement et va plus loin.

Soucieuse de respecter les standards et les DTU, la maison BIOTEKNIK® suit les DTU  de la construction en bois (DTU 31) pour l’ossature et ceux du béton (DTU 21) pour les fondations.

 

Un mur standard non-porteur

1.Un parement extérieur en enduit terre /sable/chaux épaisseur 10 mm ou enduit hydraulique ou bardage bois sur ossature secondaire (dans le cas du bardage un pare pluie sera ajouté).

2.Un gobetis / barbotine sous-couche accrochage épaisseur 20 mm

3.Un complexe isolant largeur 350 mm

4.Des poteaux 45 x 100 de positionnement du complexe isolant BIOTEKNIK®

5.Un pare-vapeur

6.Un contreventement panneau OSB/3 épaisseur 12 mm

7.Parement intérieur (ex : Fermacell épaisseur 12,5 mm)  ou  un enduit terre

 

L’ossature extérieure est du type poteaux poutres.(Respect du DTU31)

Les planchers et le toit sont constitués de poutres/ chevrons en I permettant la pose du complexe isolant.

• Les panneaux en lamellés collés peuvent se substituer à l’ossature en I des planchers permettant ainsi un aménagement facilité de l’étage supprimant ainsi les murs porteurs intermédiaires.

• Le mur central de la maison sera constitué de brique monomur afin de combiner son inertie thermique avec un chauffage biomasse.

• Les cloisons intérieures pourront être réalisées en panneaux contrecollés ou en cloison sèche standard (placoplâtre, Fermacell, OSB).

•Les planchers peuvent être réalisés en panneaux lamellés collés et se substituer à l’ossature en I permettant ainsi un aménagement plus facile de l’étage supprimant ainsi les murs porteurs intermédiaires. Différentes solutions techniques (plancher sur lambourde, chape, solution sèche…) peuvent être utilisées pour une isolation phonique performante.

• La charpente sera réalisée en poutres en I, en charpente traditionnelle (avec 2 chevrons l’un sur l’autre ou en lamellé collé pour respecter la hauteur du complexe BIOTEKNIK®.

La construction dans son ensemble sera érigée sur une dalle béton et/ou vide sanitaire.

Côté extérieur, la structure laisse la possibilité de réaliser tout type de finition : les façades pourront présenter un enduit hydraulique, un parement brique ou pierre ou… un bardage bois.

Un revêtement extérieur en enduit terre permettra de réaliser une barrière à forte inertie pour la chaleur tout en laissant respirer le complexe isolant (méthode plus efficace du point de vue de la perspirabilité).

Côté intérieur, chaque face de chaque panneau du contreventement peut être réalisée dans différentes finitions :

• Qualité industrielle lorsqu’un doublage est prévu ou pour la réalisation d’un endroit peu visité (ex : garage)

• Qualité visible pour profiter de l’aspect du bois

• Enduit terre, Fermacell ou autre pour une finition plus standard

Pour présenter un aspect plus classique, faciliter le passage des fluides ou répondre aux normes incendies les plus exigeantes, les panneaux peuvent être facilement doublés par des plaques de différentes épaisseurs en placoplâtre, Fermacell ou autre.

Afin de rester dans l’esprit de sécurité de la maison les passages électriques seront véhiculés dans des rails métalliques raccordés à la terre.

Ces rails ont une triple fonction :

• Isoler galvaniquement les habitants de la maison de tout rayonnement propagé par l’installation électrique

• Isoler les câbles électriques de tout contact avec le complexe isolant afin d’éviter les feux rampants

• Regrouper les câblages électriques dans le même passage

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BIO TEKNIK CONSULTING dispose d’une longue expérience reconnue dans le domaine du B.T.P .et de la gestion de chantiers.
Cette expertise nous permet d’intervenir à tous les niveaux dans le processus de construction d’une habitation respectueuse de l’environnement :
En complément BIO TEKNIK CONSTRUCTION pourra aussi proposer dans la logique du développement durable :
Notre modèle BIOTEKNIK® « référence » maison de 100 m² pour 150 000 euros H.T. (livrée hors d’eau/ hors d’air) dépasse largement les exigences de la loi Borloo pour une habitation de 85 m².
Pour rappel, la maison BIOTEKNIK® « référence » est une maison bio-climatique ne nécessitant qu’un chauffage d’appoint, donc des économies non négligeable sur la facture de chauffage.
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Notre Philosophie

Nous estimons qu’en matière de construction, les maisons bioclimatiques et/ou passives sont trop souvent absentes des programmes immobiliers alors qu’elles proposent une réelle alternative au besoin de réaliser rapidement des économies d’énergie et alléger les factures de chauffage.

Les maisons que nous proposons regroupent tous les avantages d’une maison dite « écologique » en éliminant les inconvénients d’une technique trop avant-gardiste.

En effet le simple respect des DTU (document technique unifiés  DTU31 et 21) régissant l’ossature des maisons et les soubassements en béton armé nous permet à BIO TEKNIK CONSULTING de vous proposer de faire quelque chose pour la planète sans laisser de coté votre sécurité .

Nous pouvons ainsi garantir nos construction par une Garantie Décennale et Dommage Ouvrage.

Nous accompagnons tous nos projets par une conception et une exécution soignée qui ne laissent pas de place à l’improvisation.

La structure de nos maisons est d’ailleurs validée par un bureau d’étude structures avec notes de calculs et garantie.

Notre objectif est de vous fournir, pour la réalisation de votre maison, une structure aux multiples qualités  vous permettant de vivre dans une véritable construction durable.

Combiné autant que possible à des principes simples d’architecture bioclimatique et des systèmes de production ou d’économie d’énergie, la structure de votre maison sera le meilleur atout pour accroître le confort de votre logement tout en répondant aux enjeux d’économies d’énergie qui s’annoncent inévitables pour demain.

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Qui sommes nous ?

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BIO TEKNIK CONSTRUCTION est le blog de Bio Teknik Consulting  SAS (Société par Actions Simplifiées) au capital de 20 000 euros spécialisée dans la Maitrîse d’oeuvre de maisons bioclimatiques et/ou de rénovations en éco-construction.

De par notre savoir-faire issu du BTP traditionnel, Bio Teknik Consulting s’applique à mettre en œuvre des techniques éprouvées à l’acte de construire écologique tout en respectant les DTU31 pour l’ossature bois et DTU 21 pour les soubassements en béton armé.

Notre choix du béton armé vient d’un comparatif que nous avons réalisés entre des fondations cyclopéennes à base de chaux et un mur en béton.

Le bilan carbone étant quasiment le même dans les deux cas, nous préférons proposer à nos clients des fondations pérennes et respectant le DTU21 du béton armé.

Bio Teknik Consulting est Membre du Syndicat National des Architectes agréés en Architecture et Maître d’Oeuvre en Bâtiment (SYNAAMOB)

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